Лайфхаки для бизнесмена, который берет кредит под залог недвижимости в Москве
Строить бизнес по кирпичику нелегко. Бизнесмен ночей недосыпает, чтобы развивать стартап. Но денег всегда не хватает. В этом случае выручит кредит для бизнеса для ООО в Москве, чтобы осуществить задуманные планы. Что важно знать?
Чем хорош кредит с залоговым имуществом?
Заем с залоговой недвижимостью относится к потребительским. Зачастую деньги, взятые у банка взаймы, помогают разрешить сложные ситуации. Бизнесмены или ИП, к примеру, решают арендовать помещение поближе к метро. Но недвижимость в центре города стоит дороже, чем на окраинах, потому предприниматели вынуждены прибегнуть к такого рода банковским предложениям. В этом деле масса преимуществ.
- Можно получить до 80% стоимости недвижимости.
- Банки дают длительный период на выплату по долгу. Как правило, это срок до 15 лет.
- По сравнению с обычным кредитом, одобрение в этом случае получить проще.
- Разрешается использовать деньги по своему усмотрению, и банк проверку не устроит.
Из минусов можно отметить необходимость страховки, высокую процентную ставку. Однако для успешного бизнеса с ходовым товаром и стабильным спросом это не проблема.
Важно! На весь период кредитования на недвижимость накладывается обременение.
Кроме того, в качестве залога нужно использовать только квартиру в собственности. При отсутствии таковой залогодателем может выступить третье лицо. Возникает традиционный вопрос – какое жилье считается залоговым.
О требованиях к недвижимому имуществу
Банки выдадут кредит без поручителей и залога, если:
- объект площадью до 150 кв.м. находится в многоквартирном типовом доме;
- недвижимость построена на территории РФ.
Банки интересует только ликвидная недвижимость, которую он сможет продать в случае неуплаты клиентом долга.
Алгоритм действий предпринимателя
Сначала бизнесмену нужно выбрать кредитную организацию. Лучше связаться с банком и спросить об условиях кредитования и подать заявку, если все устраивает. Можно воспользоваться онлайн-вариантом подачи заявки, изучая и анализируя условия разных банков.
Банк обычно рассматривает заявку до 10 рабочих дней, и скорее всего, кредит одобрит, сообщив по электронной почте или телефонным звонком. В стандартный пакет документов, требуемых банком, входит паспорт, доход за отчетный период. Придется доказать, что налоги уплачены все и до конца. Без документа на законное владение залоговым помещением кредит не дадут.
Благо, что такие кредиты под залог недвижимости банки выдают без поручителей и с минимумом требований к документам.
